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Bau- und Immobilienrecht

Rechte und Pflichten rund um Hausbau und Immobilien

Kernkompetenz

Das Baurecht ist durch die anhaltende Hochkonjunktur in der Baubranche aktuell sehr gefragt. Herr Rechtsanwalt Kaufmann hat eine weitreichende Expertise in allen bau- und immobilienrechtlichen Fragestellungen.

Was genau fällt unter Baurecht?

Baurecht wird unterteilt in privates und öffentliches Baurecht und befasst sich mit Rechten und Pflichten rund um den Hausbau.

Das private Baurecht richtet sich an den Auftraggeber und den Auftragnehmer von Bauvorhaben in Form von Privatpersonen und Unternehmen. Damit umfasst es rechtliche Angelegenheiten zwischen dem Bauherrn, Eigentümer oder Nachbarn auf der einen und dem Bauträger oder an der Planung und Durchführung beteiligten Parteien wie Ingenieuren, Architekten und Bauunternehmen auf der anderen Seite.

Öffentliches Baurecht beschäftigt sich mit dem Zustandekommen von Bauvorhaben und richtet sich an Privatpersonen, die mit dem Staat für ein Bauvorhaben interagieren müssen. Es umfasst daher das Planungs-, Bodenordnungs- und Bauordnungsrecht und somit Regelungen zu Bebauungsplanung, Bodennutzung und Gefahrenabwehr.

Beiden Ausprägungen des Baurechts ist gemeinsam, dass Baurechtsfälle überwiegend von Vergütungsfragestellungen, Mängeldiskussionen und Haftungsansprüchen bei Immobilienbetrug handeln. Die zahlreichen Bauvorhaben und die zunehmende Internationalisierung (vor allem durch Crowdinvesting) erweitern das Baurecht stetig um neue Fallkonstellationen und Fragen.

Sie haben Fragen zu einem bestimmten Fall im Bau- und Immobilienrecht?

Beliebte Rechtsthemen im Bau- und Immobilienrecht

Crowdinvesting in Immobilien

Crowdinvesting oder Schwarmfinanzierung bezeichnet die Finanzierung eines Projektes durch eine Crowd, eine Menge an Geldgebern. Privates Kapital wird ausschließlich an Immobilienanleger vermittelt, die dann einen Teil des Eigenkapitals bei der Kreditvergabe ersetzen können. Leider birgt Crowdinvesting bei ebenso erhebliche Risiken für die Anleger. Für den Fall, dass Sie durch fehlerhafte Anlageberatung für ein Immobilien Crowdinvesting Projekt geschädigt wurden, setze ich Ihre Ansprüche auf Schadensersatz gegenüber Ihrem Bankberater effektiv durch.

 

Sachenrecht

Das Sachenrecht im BGB regelt also die Rechtsbeziehungen von Personen zu Sachen und gewährt dazu „dingliche Rechte“, vor allem an Grundstücken. Die Rechte an Sachen sind im Sachenrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt (§§ 854 – 1296 BGB) und bestimmt das Sachenrecht die Zuordnung von Sachen in der Hinsicht auf Eigentum und Besitz. Um klare rechtliche Verhältnisse zu schaffen, betreuen wir Sie vom Immobilienerwerb, der Projektentwicklung, über die Durchführung aller erforderlichen  Genehmigungsverfahren.

 

Gewerbemietvertrag

Von einem gewerblichen Mietvertrag spricht man dann, wenn die Immobilie nicht für private, sondern für geschäftliche Zwecke gemietet wird. Wenn Sie ein Geschäft oder einen anderen Dienstleistungsbetrieb eröffnen wollen und die dafür perfekte Immobilie gefunden, ist in aller Euphorie Vorsicht geboten. Ein gewerblicher Mietvertrag birgt zahlreiche Stolperfallen und gebraucht gutes Fachwissen, um diese zu umgehen. Bei Fragen zu Ihrem Gewerbemietvertrag oder zu Ihrer Honorarforderung Ihres Vertragspartners, melden Sie sich bei uns.

Immobilienbetrug

Immer wieder kommt es vor, dass dubiose Marktteilnehmer Mietern, Immobilieninteressenten oder -eigentümern mit betrügerischen Mitteln das Geld abnehmen. Angesichts der etlichen neuen Immobilienangeboten jeden Monat, reicht hier die eigene Wachsamkeit nicht aus, um die verborgenen Betrugsmaschen zu umgehen. Wenn Sie den Verdacht auf Betrug über einen Anbieter haben, oder dem Immobilienbetrug bereits zum Opfer gefallen sind, dann melden Sie sich umgehend bei uns, damit wir rechtliche Schritte einleiten können, um Ihren finanziellen Schaden mildern können.

Erbpacht

Bei der Erbpacht ist eine zeitlich unbegrenzte Nutzung eines landwirtschaftlich nutzbaren Grundstücks vorgesehen. Allerdings räumt der Grundstücksbesitzer dem Immobilienkäufer ein Nutzungsrecht ein, das meist auf eine Dauer von 50-99 Jahren festgelegt ist. Mit der Erbpacht kommt ein Risiko, das bei der Erbpacht Investition Sicherungsschwierigkeiten mit sich bringt. Wenn Sie sich als Eigentümer eines Grundstücks auf Erbpacht zu fremdbestimmt fühlen, oder an eine Investierung in ein Erbpacht-Grundstück denken, dann melden Sie sich bei mir für eine Rechtsberatung.

Bauherrenberatung

Pfusch am Bau ist eine unschöne Angelegenheit für Bauherren, die leider viel zu häufig vorkommt. Denn in der Regel muss der Bauherr seinen Bauvertrag mit allen für ihn damit verbundenen Mängeln akzeptieren. Sehen Sie sich in Ihrer momentanen Situation als Bauherr aussichtslos? Brauchen Sie rechtliche Hilfe bei der Einreichung der Mängelrüge, damit der Unternehmer die Baumängel in einer angemessenen Frist beseitigen kann? Um finanzielle Schäden vorzubeugen, holen Sie sich bei uns rechtzeitig fachliche Bauherrenberatung und auch den nötigen Bauherren Verbraucherschutz.

Warum wir uns Baurecht zutrauen

Baurecht verbindet rechtliches Fachwissen mit technischen Themenstellungen und beinhaltet neben dem Betreuen von Vertragsverhandlungen und -abschlüssen sowie der Beratung auch die Begutachtung und Diskussion vor Ort. Durch seine 12-jährige Tätigkeit beim Bauträger kennt Herr RA Kaufmann die Baubranche, ihre Vorgehensweisen, Dynamiken und Ausprägungen und steht damit als rechtlicher und technischer Experte zur Verfügung.

Zudem liegt im Baurecht die Tücke oft im Detail, weshalb eine präzise Aktenarbeit essentiell ist. Durch immer neue Themenkonstellationen ist eine individuelle Lösungsfindung in Ihrem Sinne gefragt, die mit Pragmatismus und Durchsetzungsstärke an den richtigen Punkten ansetzen soll. Es geht um Ihren individuellen Weg und auch darum, eine Lösung zu finden, statt auf dem eigenen Recht beharrlich zu bestehen und den Fall in Dauerschleife fortzuführen. Schlichtende und mediative Lösungen können folglich eine Alternative sein.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf – entweder telefonisch oder per E-Mail.
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Wir klären Sie darüber auf, ob Sie Aussicht auf Erfolg haben und raten Ihnen weitere Schritte einzuleiten.
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Unser Ziel ist es, Ihre Ansprüche gegenüber Dritten durchzusetzen und Sie zu verteitigen.
Rechtsanwalt für Baurecht in Achim, Bremen und Verden

Was wir bieten

Sie haben Baumängel an Ihrem Neubau oder am gekauften Objekt und wünschen sich eine kompetente Bauherrenberatung? Sie sind sich mit dem Bauvertrag unsicher oder Ihnen ist die Honorarforderung Ihres Vertragspartners unklar? Sie brauchen Hilfe beim Schreiben der Mangelrüge, oder wollen einfach nur rechtliche Beratung beim Bau oder Kauf einer Immobilie? Dann ziehen Sie uns zurate!

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    Bewertungen

    Was unsere Mandanten Sagen
    • Hervorragende Beratung in schwieriger Liquiditätssituation.
      Private Finanzamtsforderung: Ratenzahlung nachvereinbart und gelöst. Ebenso mit der Hausbank Einigung erzielt.
      Keine Insolvenz! keine Zwangsmaßnahmen! nicht einmal ein negativer Eintrag bei Schufa und Auskunfteien. Ich danke Herrn Kaufmann für die sehr professionelle, erfolgreiche und menschlich herausragende Hilfe. Ich kann ihn nur ausdrücklich und vorbehaltlos empfehlen.

      Bärbel Meyer
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    • Ich habe meine Steuerrechtsfrage gestellt und habe noch an gleichen Tag eine kompetente, verständliche und sehr ausführliche Antwort erhalten mit der meine Fragen mehr als zufriedenstellend beantwortet wurden. Besonders angenehm empfand ich die unaufdringliche Art und Weise der Kommunikation.

      Vielen dank.

      Elena K.
      rechtsanwalt.net
      Rechtsanwalt Kaufmann - Anwaltverzeichnis Icon für Bewertungen
    • Vertretung und Schlichtung mit einer Bank:
      Herr Kaufmann hat mir schnell und unkompliziert bei einem Rechtsstreit mit meiner Bank geholfen. Das Problem war, dass die Bank nach einem Verkauf von Land mir den Verkaufspreis nicht übergeben wollte, sondern entgegen der Absprache erst eigene Kredite tilgen wollten. Herr Kaufmann hat sehr offensiv und sehr schnell bei der Bank eine Einigung erzielt. Ohne seine Unterstützung wäre das nicht möglich gewesen.

      Tatjana Pfau
      anwalt.de
      Rechtsanwalt Kaufmann - Anwalt.de Verzeichnis Logo
    • Endlich einen Anwalt wie Herrn Kaufmann gefunden! Hatte vorher nur Schlafmützen, die erst aufwachten, als es um die eigene Rechnung ging. Herr Kaufmanbn steht zu 100% hinter seinen Mandanten. Er bemüht sich, alles rauszuholen, was geht. Er selbst ist erst zufrieden, wenn auch die Mandanten zufrieden sind. Er ist ein Kämpfer. Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass dies leider heutzutage bei den meisten Anwälten nicht mehr selbstverständlich ist. Deshalb nochmals vielen Dank.

      Christian W.
      rechtsanwalt.net
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    • Wir sind mit einer sehr komplexen Steuerangelegenheit zu Herrn RA Kaufmann gekommen. Am Anfang hatten wir nicht das Gefühl das wir die Sache im positiven Sinne lösen können. Im Verlauf des Verfahrens haben wir aber immer mehr das Gefühl bekommen dass wir den richtigen Anwalt ausgewählt haben. Kompetent, hilfsbereit und immer einen Lösungsansatz auf dem Tisch. Nette, kompetente Beratung und Durchführung. Wir haben es mit seiner Hilfe zu einem guten Ende gebracht und uns sind sehr viele Steine vom Herzen gefallen. Alles in allem der richtige Schritt. An dieser Stelle noch einmal ganz herzlichen Dank für die Hilfe und Rat und Tat.

      Georg Obst-Arnold
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    • Erstklassige Beratung und Begleitung u.a. für Menschen in mittelständischen Unternehmen. Herr Kaufmann und sein Team sind sehr freundlich und kompetent und setzen sich auch persönlich sehr für ihre Mandanten ein. Sehr zu empfehlen.

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    Baurecht

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