El Derecho de la construcción se divide en Derecho privado y Derecho público de la construcción y se ocupa de los derechos y obligaciones relacionados con la construcción de viviendas.
El Derecho privado de la construcción se dirige al cliente y al contratista de proyectos de construcción en forma de particulares y empresas. Por lo tanto, abarca cuestiones jurídicas entre el cliente, propietario o vecino, por una parte, y el promotor o las partes implicadas en la planificación y ejecución, como ingenieros, arquitectos y empresas constructoras, por otra.
El Derecho de la construcción pública se ocupa de la realización de proyectos de construcción y se dirige a los particulares que tienen que interactuar con el Estado para un proyecto de construcción. Por lo tanto, incluye la ley de planificación, reajuste del suelo y regulación de la construcción y, por lo tanto, la normativa sobre planificación del desarrollo, uso del suelo y prevención de riesgos.
Lo que ambos tipos de derecho de la construcción tienen en común es que los casos de derecho de la construcción tratan predominantemente de cuestiones de remuneración, discusiones sobre defectos y reclamaciones de responsabilidad en caso de fraude inmobiliario. Los numerosos proyectos de construcción y la creciente internacionalización (especialmente a través del crowdinvesting) añaden constantemente nuevas constelaciones de casos y cuestiones al Derecho de la construcción.
Crowdinvesting o financiación en enjambre se refiere a la financiación de un proyecto por una multitud, un grupo de inversores. El capital privado se canaliza exclusivamente hacia inversores inmobiliarios, que pueden así sustituir parte de los fondos propios del préstamo. Por desgracia, la inversión colectiva también entraña riesgos considerables para los inversores. En caso de que se haya visto perjudicado por un asesoramiento de inversión incorrecto para un proyecto de crowdinvesting inmobiliario, haré valer de forma efectiva sus reclamaciones por daños y perjuicios contra su asesor bancario.
El derecho de propiedad del BGB regula, por tanto, las relaciones jurídicas de las personas con la propiedad y concede «derechos reales», especialmente sobre la tierra. Los derechos de propiedad están regulados en el derecho de propiedad del Código Civil alemán (§§ 854 – 1296 BGB) y el derecho de propiedad determina la asignación de bienes en términos de propiedad y posesión. Para crear unas condiciones jurídicas claras, le apoyamos desde la adquisición de la propiedad y el desarrollo del proyecto hasta la aplicación de todos los procedimientos de aprobación necesarios.
Se habla de arrendamiento comercial cuando la propiedad se alquila para fines empresariales y no privados. Si quiere abrir una tienda u otro negocio de servicios y ha encontrado el inmueble perfecto, debe tener cuidado con toda su euforia. Un contrato de arrendamiento comercial encierra numerosos escollos y requiere un buen conocimiento especializado para evitarlos. Si tiene alguna pregunta sobre su contrato de arrendamiento comercial o la reclamación de honorarios de su socio contractual, póngase en contacto con nosotros.
Una y otra vez, agentes dudosos del mercado utilizan medios fraudulentos para sacar dinero a inquilinos, posibles compradores o propietarios. Dado el número de nuevas ofertas inmobiliarias cada mes, su propia vigilancia no basta para evitar las estafas ocultas. Si sospecha que se ha producido un fraude a través de un proveedor o ya ha sido víctima de un fraude inmobiliario, póngase en contacto con nosotros inmediatamente para que podamos emprender acciones legales y minimizar sus pérdidas económicas.
El arrendamiento permite utilizar las tierras agrícolas durante un periodo de tiempo ilimitado. Sin embargo, el propietario concede al comprador de la propiedad un derecho de uso que suele fijarse por un periodo de 50 a 99 años. El arrendamiento conlleva un riesgo que conlleva dificultades de seguridad. Si usted, como propietario de un inmueble arrendado, se siente demasiado extraño o está pensando en invertir en un inmueble arrendado, póngase en contacto conmigo para recibir asesoramiento jurídico.
Las chapuzas en la construcción son un asunto desagradable para los propietarios de edificios que, por desgracia, ocurre con demasiada frecuencia. Por regla general, el cliente debe aceptar el contrato de construcción con todos los defectos asociados. ¿Se ve en una situación desesperada como propietario de un edificio? ¿Necesita ayuda jurídica para presentar una notificación de defectos a fin de que el contratista subsane los defectos de construcción en un plazo razonable? Para evitar pérdidas económicas, obtenga de nosotros a tiempo asesoramiento profesional para constructores y la necesaria protección del consumidor para constructores.
El Derecho de la construcción combina los conocimientos jurídicos con las cuestiones técnicas y, además de supervisar las negociaciones y conclusiones de los contratos y prestar asesoramiento, también incluye valoraciones y discusiones in situ. Gracias a sus 12 años trabajando para promotores inmobiliarios, el Sr. Kaufmann conoce el sector de la construcción, sus procedimientos, dinámica y características, por lo que está disponible como experto jurídico y técnico.
Además, en el Derecho de la construcción, el diablo suele estar en los detalles, por lo que es esencial un trabajo de archivo preciso. Debido a la constante evolución de los problemas, tenemos que encontrar soluciones individuales en su interés, utilizando el pragmatismo y la asertividad para abordar las cuestiones adecuadas. Se trata de tu camino individual y también de encontrar una solución en lugar de insistir obstinadamente en tus propios derechos y continuar el caso en un bucle permanente. Por ello, las soluciones conciliadoras y mediadoras pueden ser una alternativa.
¿Tiene defectos de construcción en su vivienda de nueva construcción o comprada y desea el asesoramiento experto de un constructor? ¿Tiene dudas sobre el contrato de construcción o no está seguro de la reclamación de honorarios de su socio contractual? ¿Necesita ayuda para redactar una notificación de defectos o simplemente desea asesoramiento jurídico a la hora de construir o comprar una propiedad? Entonces, ¡consúltenos!
Excelentes consejos en una difícil situación de liquidez.
Reclamación de la Agencia Tributaria privada: pago fraccionado acordado y resuelto. También se ha llegado a un acuerdo con el banco propio.
Ni insolvencia, ni medidas coercitivas, ni siquiera una anotación negativa en Schufa y las agencias de crédito. Quiero dar las gracias al Sr. Kaufmann por su ayuda tan profesional, acertada y humana. Sólo puedo recomendarlo expresamente y sin reservas.
Hice mi pregunta sobre derecho fiscal y recibí una respuesta competente, comprensible y muy detallada el mismo día, que respondía a mis preguntas de forma más que satisfactoria. La forma discreta de comunicación me resultó especialmente agradable.
Muchas gracias.
Representación y arbitraje con un banco:
El Sr. Kaufmann me ayudó rápida y fácilmente en un litigio con mi banco. El problema era que el banco no quería entregarme el precio de venta después de vender el terreno, sino que quería reembolsar primero sus propios préstamos, en contra de lo acordado. El Sr. Kaufmann fue muy proactivo y llegó a un acuerdo con el banco muy rápidamente. Esto no habría sido posible sin su apoyo.
¡Por fin encontré un abogado como el Sr. Kaufmann! Antes sólo había dormilones que sólo despertaban cuando se trataba de su propia factura. El Sr. Kaufmanbn respalda a sus clientes al 100%. Se esfuerza por sacar de ella todo lo que puede. Él mismo sólo está satisfecho cuando sus clientes también lo están. Es un luchador. Sé por experiencia propia que, por desgracia, esto ya no es algo habitual para la mayoría de los abogados hoy en día. Así que gracias una vez más.
Acudimos al Sr. Kaufmann con un asunto fiscal muy complejo. Al principio no teníamos la sensación de poder resolver el asunto de forma positiva. Sin embargo, en el transcurso del procedimiento, cada vez tuvimos más la sensación de que habíamos elegido al abogado adecuado. Competente, servicial y siempre una solución sobre la mesa. Asesoramiento y realización agradables y competentes. Con su ayuda, lo llevamos a buen puerto y se nos cayeron muchas piedras del corazón. En definitiva, el paso correcto. Aprovechamos la ocasión para agradecerle una vez más su ayuda y sus consejos.
Asesoramiento y apoyo de primera clase para personas de medianas empresas, entre otros. El Sr. Kaufmann y su equipo son muy amables y competentes y, además, se comprometen personalmente con sus clientes. Muy recomendable.
¿Busca un especialista en préstamos, valores o protección del inversor? ¿O ha sido víctima de una oleada de fraudes bancarios por Internet?
Le ofrecemos una consulta para propietarios de edificios. ¿O tiene preguntas sobre la notificación de defectos? Podemos ayudarle con los defectos de construcción en su nueva construcción o propiedad comprada.
¿Busca un especialista en «normativa sobre insolvencia» o «asesoramiento sobre deudas»?
Podemos ayudarle como particular o como empresario a salir de la insolvencia.
Le ayudamos con la indemnización por despido, la protección contra el despido y la contratación temporal, y le asesoramos en todas las cuestiones relacionadas con el despido y el derecho a vacaciones.
¿Está amenazado por una investigación fiscal o tiene otras dificultades con la Agencia Tributaria o preguntas sobre los certificados de herencia? También podemos ayudarle con el derecho penal fiscal.
No tiene por qué luchar solo contra el fraude o el robo de identidad en su empresa. Podemos ayudarle en los procedimientos de Derecho penal mercantil.
