Ist mein Bebauungsplan nach § 13b BauGB noch wirksam?
Das BVerwG hat § 13b BauGB 2023 für unionsrechtswidrig erklärt, trotzdem bleiben die meisten betroffenen Bebauungspläne wirksam, wenn die Ein-Jahres-Rügefrist nach § 215 BauGB bereits abgelaufen ist. Was Käufer und Gemeinden konkret prüfen sollten, erklärt der Artikel § 13b BauGB nach dem BVerwG-Urteil: Was Käufer und Bauherren jetzt wissen müssen.
Welche Abreden beim Grundstückskauf müssen notariell beurkundet werden?
Beurkundungspflichtig ist nicht nur der Kaufpreis, sondern jede Abrede, die nach dem Willen der Parteien zum Geschäft gehören soll, mündliche Zusatzvereinbarungen sind deshalb meist unwirksam. Welche Fallen dabei drohen und wie eine Schwarzgeldabrede rechtlich zu bewerten ist, erklärt der Artikel Notarielle Beurkundungspflicht beim Grundstückskauf: Was gilt nach § 311b BGB?.
Was müssen Käufer beim Immobilienkauf rechtlich prüfen?
Vor der Beurkundung lohnt sich ein Blick in Grundbuch, Baulastenverzeichnis und, bei vermieteten Objekten, in die bestehenden Mietverträge. Welche Rolle dabei ein BGH-Urteil zu den Aufklärungspflichten des Verkäufers spielt und wann ein Gewährleistungsausschluss unwirksam ist, erklärt der Artikel Due Diligence beim Immobilienkauf: Was Käufer rechtlich prüfen sollten.
Wie nah darf der Nachbar an die Grundstücksgrenze bauen?
Abstandsflächen sind Landesrecht, in Niedersachsen seit der NBauO-Novelle 2025 mit reduziertem Regelmaß. Verstoßen beide Nachbarn gegenseitig gegen das Abstandsrecht, greift nach der Rechtsprechung des OVG Münster der Einwand von Treu und Glauben, wie der Artikel Grenzbebauung und Abstandsflächen: Wann muss der Nachbar zustimmen? erklärt.
Welche Fördersumme gibt es aktuell beim KfW-Kredit für den Neubau?
Für den klimafreundlichen Neubau vergibt die KfW über die Kredite 297 und 298 bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit, ein Rechtsanspruch darauf besteht allerdings nicht. Was Sie tun können, wenn die Hausbank die Weiterleitung Ihres Förderantrags ablehnt oder verzögert, erklärt der Artikel KfW-Kredit für den Neubau: Was tun, wenn die Bank die Förderung ablehnt?.
Welche Ansprüche habe ich, wenn der Verkäufer einen Mangel am Haus verschwiegen hat?
Schädlingsbefall, Hausschwamm oder wiederkehrende Feuchtigkeitsschäden, die der Verkäufer kannte und kaschiert hat, hebeln einen vereinbarten Gewährleistungsausschluss aus. Wie die Beweislast verteilt ist und welche Ansprüche nach dem Kauf bestehen, erklärt der Artikel Versteckte Mängel beim Hauskauf: Welche Ansprüche haben Käufer nach dem Kauf?. Wer sich vor der Beurkundung selbst absichern will, findet die Prüfschritte dazu unter Due Diligence beim Immobilienkauf.
